Cận cảnh khu đất sân bay cũ Phú Quốc: Chuẩn bị đấu giá 35.000 tỉ đồng, mở ra trung tâm đô thị – tài chính mới
Phú Quốc – tháng 8/2025: Sau gần 13 năm bỏ hoang, khu đất sân bay cũ Phú Quốc rộng gần 79 ha đang được tỉnh An Giang (trước đây là Kiên Giang) gấp rút hoàn thiện hồ sơ để tổ chức bán đấu giá, với dự kiến nguồn thu ngân sách lên tới 35.000 tỉ đồng. Đây được xem là một trong những thương vụ đất công “khủng” nhất từ trước đến nay tại đảo ngọc.
Lịch sử: từ “cửa ngõ hàng không” đến khu đất hoang
- Sân bay Phú Quốc cũ (tên gọi trước đây là Sân bay Dương Đông) được xây dựng từ thời Pháp thuộc và từng là “cửa ngõ” duy nhất đưa khách du lịch đến đảo ngọc.
- Đến cuối năm 2012, khi Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc chính thức khai thác, sân bay cũ dừng hoạt động.
- Từ đó, 78,88 ha đất này rơi vào tình trạng bỏ hoang: cỏ mọc um tùm, hạ tầng xuống cấp, thỉnh thoảng được tận dụng làm bãi giữ xe, tập lái… và từng phát sinh cả tình trạng tụ tập tệ nạn xã hội.
Thủ tục đấu giá: chậm vì vướng pháp lý
Tháng 11/2022, UBND tỉnh Kiên Giang thành lập Ban chỉ đạo và tổ giúp việc để xử lý, chuẩn bị đấu giá khu đất này. Sau khi Phú Quốc được nâng cấp thành thành phố đảo, nay An Giang tiếp tục kế thừa xử lý.
Tuy nhiên, đến nay khu đất vẫn chưa đủ điều kiện đấu giá vì:
- Một số hộ dân còn lấn chiếm, xây dựng trái phép chưa xử lý dứt điểm.
- Thiếu quy hoạch chi tiết 1/500 được cấp thẩm quyền phê duyệt.
- Theo Luật Đầu tư, trước khi tổ chức đấu giá phải có chủ trương đầu tư được phê duyệt. Sau đó mới triển khai đấu giá quyền sử dụng đất và xác định nhà đầu tư trúng thầu.
Chính vì vậy, Trung tâm Phát triển quỹ đất đã kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo kiện toàn lại Ban chỉ đạo, đồng thời sớm thẩm định giá để đưa ra giá khởi điểm.
> Xem thêm: Đặc khu Phú Quốc sẽ kiến tạo không gian xanh phát triển kinh tế, du lịch
Quy hoạch mới: từ khu đô thị – du lịch đến trung tâm tài chính 99 tầng
Theo quy hoạch cũ, khu đất sân bay cũ được định hướng phát triển với công trình cao tối đa 29 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 12 lần, trong đó đất ở chỉ chiếm 1,9 ha, đất hỗn hợp khoảng 17 ha.
Tuy nhiên, ở lần điều chỉnh mới nhất, khu đất đã được định hướng lại thành tổ hợp đô thị – du lịch – thương mại – tài chính quy mô lớn, với:
- Công trình cao tối đa 99 tầng, trở thành biểu tượng mới của đảo ngọc.
- Hệ số sử dụng đất tăng từ 12 lên 13 lần, thậm chí 18 lần tại các lô đất đặc biệt.
- Quy hoạch chia thành nhiều phân khu: 14 lô thương mại – căn hộ cao từ 25 đến 60 tầng, cùng 8 lô khách sạn – căn hộ từ 68 đến 99 tầng.
- Đặc biệt, trục đường Võ Văn Kiệt (nối quảng trường Hồ Chí Minh – sân bay quốc tế Phú Quốc mới) đã hoàn thiện, tạo kết nối huyết mạch cho khu đất.
Tiềm năng: “trái tim” mới của Phú Quốc
Giới chuyên gia đánh giá, khi đấu giá thành công, khu đất sân bay cũ sẽ:
- Trở thành trung tâm tài chính – thương mại – dịch vụ lớn nhất tại Phú Quốc.
- Hình thành khu đô thị du lịch quốc tế, bổ sung thêm hàng nghìn căn hộ cao cấp, khách sạn 5–6 sao, trung tâm hội nghị, tổ hợp mua sắm.
- Tạo cú hích ngân sách với nguồn thu dự kiến 35.000 tỉ đồng, đồng thời góp phần định hình diện mạo “thành phố đảo không ngủ”.
Tổng quan thông tin dự án
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
| Diện tích | 78,88 ha |
| Vị trí | Trung tâm TP. Phú Quốc, trục Võ Văn Kiệt |
| Hiện trạng | Đất bỏ hoang, còn tình trạng lấn chiếm |
| Pháp lý | Thiếu quy hoạch 1/500, chưa có chủ trương đầu tư |
| Quy hoạch mới | Đô thị – du lịch – tài chính hỗn hợp |
| Chiều cao công trình | Tối đa 99 tầng |
| Hệ số sử dụng đất | Tối đa 18 lần |
| Dự kiến nguồn thu | ~35.000 tỉ đồng |
👉 Khu đất sân bay cũ Phú Quốc không chỉ là dự án đấu giá đất công lớn nhất đảo ngọc, mà còn có thể trở thành trung tâm kinh tế – tài chính mới, định hình bộ mặt đô thị Phú Quốc trong thập kỷ tới.
Nguồn tham khảo: https://cafef.vn/clip-can-canh-khu-dat-san-bay-cu-o-phu-quoc-duoc-ban-dau-gia-35000-ti-dong-188250822102208238.chn
